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2022年老房装修(旧房改造装修)60平米旧房改造装修

2022年老房装修(旧房改造装修)60平米旧房改造装修

买房时会遇到一种特殊房型——年代比较久远的老房。有时候预算比较紧张,或学区房等特殊地段的房子,难免会面对这样的选择。若老房真的成了计划中的一部分,那改造就是必须要做的一件事。

因为房龄久远,在改造过程中要注意的因素也更多,当然设计难度比新房装修也高不少。

1.老房改造的难点

①房屋结构固定,不好更改

很多年代久远的老房墙体大多是承重墙,所以只能在原有结构基础上进行微调,并不能产生更多的改动空间。

②水管电线老化

老房的水管电线都使用了很长时间了,老化问题在所难免,尤其是电信,经常跳闸就是一个安全隐患,所以水电这方面必须要好好改造。

③墙地面问题严重

墙地面不平整、发霉、开裂、空鼓是在改造过程中比较容易出现的问题,在装修前要先进行基层处理,否则会影响后期施工。

④格局差,采光不好

一般早期的房子楼层都不高,底层易被大树遮挡,窗户不大的话,会影响采光。

老房装修(旧房改造装修)

2.改造过程中的注意事项

由于房龄较老,我们在施工的过程中更加要注意,防止因施工不当而导致后期出现问题。

拆改工程——

①非承重墙

早期的老房一般都是砖混结构,所以大多都是承重墙老房装修(旧房改造装修),承重墙不能拆,我们在拆墙前需确认是否为承重墙,可提前咨询设计师或物业,防止破坏房屋结构,引起一系列麻烦。

当然,也不一定非要拆,举个栗子:这些是深零做过的一些老房改造案例,小伙伴们可以参考一下!

合肥-徽杰苑小区/147㎡四室两厅△

合肥-风和园小区/99㎡三室两厅

②拆墙面

原先的墙面肯定是做过一些处理的,若破损严重,在改造前需先将墙面拆干净,至于怎么拆,施工师傅自然会和你说清楚。

③拆地面

老房装修(旧房改造装修)

虽说可以直接在原本的地砖/板上再叠加,但多少会影响层高,层高不高的话,建议把原来的拆掉再做新的。

④拆吊顶

若层高比较低,后期可考虑不吊顶或局部吊顶(安装中央空调或新风系统),减少空间的压抑感。

水电改造——

水电改造是非常重要的一个环节,这里关乎安全问题。

在水电改造中除了基础的水电线路改造之外,需要注意的是插座问题,插座的位置需提前预留,在做设计方案时,设计师会根据你家里电器的使用情况和生活习惯来规划好,若需补充,可提前和设计师交流,避免后期插座数量不够。

水电改造时要注意:

防水——

老房防水也不能被忽略,做防水前地面要找平,涂料厚薄不均容易导致开裂。防水要做两遍,等第一遍彻底干透后再刷第二层,卫生间墙面也要做防水,干区30cm左右,湿区至少需要1.8m。

做好防水后要做24小时闭水试验,将下水口堵上,蓄3-10cm左右的水老房装修(旧房改造装修),等24小时后确认不漏水再进行后面操作。

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更换门窗——

这个可根据个人需求来决定,没有太大的问题就可以保留。若过于老旧导致门窗变形,则需更换,否则不仅影响隔音,下雨时可能还会漏水。

想要隔音效果好,窗户的材质可选择断桥铝+中空玻璃,门可选择实木门或实木复合门(蜂窝纸、刨花板),能阻隔大部分噪音。

改善采光——

外部条件跟不上的情况下,我们可在内部做些改变,比如:

①灯光

在主灯的基础上加入辅助照明,保证空间光线充足。

②配色

以浅色和暖色为主,有利于提高室内的明亮度。

增加收纳——

收纳这个问题不管是新房还是旧房都一样存在,若空间允许,玄关、客厅、厨房、餐厅、卧室、过道等空间都要打上收纳柜,收纳空间多点总是好的。

最后提醒一下小伙伴们,房龄越久的老房改造越难,尤其是在结构的改动上,建议找专业人士来做,以免发生不必要的麻烦。

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