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突发利好！房产税正式暂停，5年内都不可能落地

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突发利好！房产税正式暂停，5年内都不可能落地

最近，2024要要准备修订和通过的各种法律都已经出来了，大家发现，依然没有房产税相关的身影。

而作为权威媒体的证券时报更是指出，房产税已经被暂停，目前没有推出的条件。对此，本人并不感到意外，因为今年年初的时候，我就已经给出过预判了。

房产税放风已经10多年了，其实最好的时机就是2016年，那个时候房价暴涨，在2015年初的基础上，很多城市房价都翻倍上涨，楼市的成交也是节节攀升，当时房产税的呼声很高，大家都希望房产税能够出来，起到遏制房价的作用。

不过到了2023年，房地产已经跌到了谷底。从成交上看，1-8月只有7亿多平米了，预计今年会跌破10亿平米，从高峰算起，成交就跌了40%。而房地产的开工面积，更是只有6亿多平米，回到了2006年的水平。

从房价上看，70个大中城市的房价，环比和同比都下跌的占了绝大多数，特别是二手房，70个城市，居然有66个城市都是下跌的。不少三四五线城市，房价甚至出现了崩盘式的下跌。

从开发商看，曾经的民营开发商三强碧桂园、恒大和融创都已经正式暴雷，债务出现了违约。那些没有暴雷的开发商，都在收缩业务，准备转型。

所以，这个时候，房产税是不具备出台条件的。至于未来，房地产即便有所反弹，也不会回到前几年的高峰了，所以我认为5年内房产会都没有落地的可能性。

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